Как происходит процесс работы?

Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу

Изучаем ваш запрос, начинаем работу

1

Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые

2

Делаем визиты

3

Делаем предложение, работаем с документами

шаг 1

Изучаем ваш запрос, начинаем работу

Консультируем по районам, оптимальным критериям поиска, траектории работы. После чего создаем рабочую группу, в которой состоит руководитель отдела аренды и ведущий риелтор. Вся наша команда настраивает фильтры по вашему запросу, параллельно рассылая его по нашей базе дружественных риелторов. Это позволяет рассматривать варианты, которые еще не появились на общедоступных площадках.

4

Изучаем, правим и подписываем договор аренды

5

Как происходит процесс работы?

Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу

Изучаем ваш запрос, начинаем работу

1

Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые

2

Делаем визиты

3

Делаем предложение, работаем с документами

шаг 2

Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые

Вы тоже можете мониторить новые объявления, но мы с радостью будем делать это за вас. Если вас особенно заинтересует какой-то вариант, рекомендуем отправить его нашему агенту — он созвонится и организует просмотр.

4

Изучаем, правим и подписываем договор аренды

5

Как происходит процесс работы?

Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу

Изучаем ваш запрос, начинаем работу

1

Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые

2

Делаем визиты

3

Делаем предложение, работаем с документами

шаг 3

Делаем визиты

Время просмотра зависит не от нас. На лучшие по соотношению цены и качества варианты стоит очередь — время назначает собственник или его представитель. Но мы записываемся на ближайшее свободное "окно". Это позволяет сделать предложение одними из первых и повышает шансы на одобрение. На просмотры всегда приезжает наш риелтор: тщательно изучает квартиру, делает фото и видео. Вы можете присутствовать, а если нет такой возможности, то положиться на нас.

4

Изучаем, правим и подписываем договор аренды

5

Как происходит процесс работы?

Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу

Изучаем ваш запрос, начинаем работу

1

Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые

2

Делаем визиты

3

Делаем предложение, работаем с документами

шаг 4

Делаем предложение, работаем с документами

По всем потенциально интересным вариантам мы составляем "proposal" — коммерческое предложение. Оно не обязывает вас снимать эту квартиру или дом, но при одобрении на некоторое время бронирует объект за вами. Его можно осмотреть повторно и более детально. Затем у вас попросят комплект необходимых для аренды документов: налоговый номер, выписки по счёту, информацию о работе и другие. Мы поможем вам его собрать.

4

Изучаем, правим и подписываем договор аренды

5

Как происходит процесс работы?

Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу

Изучаем ваш запрос, начинаем работу

1

Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые

2

Делаем визиты

3

Делаем предложение, работаем с документами

шаг 5

Изучаем, правим и подписываем договор аренды

Когда договор подписан, ходим с вами, чтобы заключить контракты на свет, газ и воду.

4

Изучаем, правим и подписываем договор аренды

5

Почему арендовать недвижимость так сложно?

Лучших вариантов нет на площадках

Самое привлекательное жильё сдаётся через "сарафанное радио" риелторов

Жесткие требования к арендаторам

Так как по закону собственник практически не может выселить арендатора

Невозможно дозвониться

Просмотры на несколько дней вперед бронируются за первые 30 минут после публикации объявления

Сложности коммуникации

Не все собственники знают английский, большая часть договоров на португальском

Оставьте заявку и получите от нас подарок «Гайд по аренде недвижимости в Португалии»

Принципы работы

Бесплатно консультируем

По районам, условиям, подводным камням

Находим подходящий объект

В том числе среди тех, которых нет на сайтах

Помогаем собрать комплект документов

Чтобы в глазах собственника вы выглядели надежно

Уберегаем от юридических проблем

Следим за соблюдением законодательства со стороны собственника

Помогаем подключить свет, газ и воду

И остаёмся на связи, чтобы помочь с любым вопросом

Защищаем ваши интересы

В любой ситуации мы на вашей стороне

В любой ситуации остаемся клиентоориентиро-ванными

Telegram

Давайте обсудим детали

Заполните форму обратной связи и мы поможем вам подобрать лучший вариант.

Нужна консультация?

Александр Лабодин

Старший риелтор

Нам доверяют

70%

клиентов обретают жилье менее чем за 14 дней

300+

семей нашли свое идеальное жилье

100%

заботы о каждом клиенте

Почему стоит выбрать Ola Estate?

Самостоятельно

Муки выбора

Не прожив в стране какое-то время, сложно оценить, какое место лучше подойдет под ваши задачи

Тяжело попасть на просмотр

Не всегда получается связаться с собственником или его агентом, так как спрос огромный и квартиры сдаются быстро

Тяжело объясниться

Не все риелторы и собственники знают английский, им проще иметь дело с носителями португальского языка

Сложности самопрезентации

Непривычно делать презентацию о себе при аренде квартиры. Сложно понять, что важно собственнику

Неизвестное правовое поле

Договорные отношения в Португалии имеют свои особенности, не говоря уже о своих юридических терминах

Бытовые трудности

Придётся самостоятельно заключать контракты на услуги ЖКХ и получать прописку

Через Ola Estate

Знаем районы и локации

Умеем находить оптимальные по соотношению цены и качества места для жизни. Знаем, куда лучше не селиться и чего избегать

Действуем оперативно

Над вашим запросом одновременно работают три человека — уделяем вам много внимания и действуем оперативно

Никаких языковых барьеров

Все риелторы Ola Estate свободно владеют португальским на профессиональном уровне

Наработанные опытом решения

Знаем, что важно собственникам. Знаем, как презентовать клиента с лучшей стороны

Юридический отдел

Юрист внимательно изучит ваш договор аренды на предмет подводных камней и кабальных условий

Помощь после заселения

Остаемся на связи после подписания и всегда готовы помочь

Стоимость наших услуг
по аренде: 1 арендная ставка*

*при аренде свыше 2500 евро в месяц, условия индивидуальные. При аренде свыше 5000 евро в месяц наши услуги бесплатны.

Кейсы

Т-2 / 80 м2

4 аванса и 1 депозит

Время поиска – 2 недели

Владимир

1500 EUR в месяц

Поиск жилья для Владимира с самого начала складывался удачно: два из трёх предложений, которые он сделал собственникам, были приняты. В итоге он решил поселиться в тихой части района Belem и выбрал квартиру с мебелью, что редкость для Португалии. Это объявление об аренде не публиковали на общедоступных сайтах, но конкурс всё равно составил 5 человек. Поздравляем Владимира с новосельем и благодарим за возможность поделиться его историей.

Т-4 / 120 м2

8 авансов и 2 депозита

Время поиска – 3 недели

Игорь

5500 евро в месяц

Нашли просторную квартиру в Кашкайше недалеко от океана. У Игоря были обязательные условия: бассейн на территории кондоминиума и два парковочных места в подземном паркинге. Команда Ola Estate подобрала подходящий вариант и помогла получить по нему одобрение.

Т-1 / 50 м2

2 аванса и 2 депозита

Время поиска – 4 недели

Анастасия

900 EUR в месяц

Запрос Анастасии: высокое качество дома и отличный ремонт в квартире. Пришлось отказаться от части вариантов, так как совпадало только что-то одно. Несколько раз во время просмотров агент замечал, что собственники пытаются скрыть плесень. Несмотря на это, мы нашли хорошую квартиру в районе Almada, да ещё и с кондиционером. Поздравляем Анастасию с новосельем и желаем поскорее обустроить новый дом!

Узнайте больше о рынке недвижимости Португалии

Ведем канал в Telegram, в котором рассказываем о рынке недвижимости Португалии понятным языком и делимся советами.

Команда