поможем арендовать недвижимость в Португалии
R. ARMANDO CORTEZ N1 2B, 2770-233 PAÇO DE ARCOS, Concelho Oeiras, Distrito Lisboa. Nº Licença 22853
Как происходит процесс работы?
Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу
Изучаем ваш запрос, начинаем работу
Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые
Делаем визиты
Делаем предложение, работаем с документами
шаг 1
Изучаем ваш запрос, начинаем работу
Консультируем по районам, оптимальным критериям поиска, траектории работы. После чего создаем рабочую группу, в которой состоит руководитель отдела аренды и ведущий риелтор. Вся наша команда настраивает фильтры по вашему запросу, параллельно рассылая его по нашей базе дружественных риелторов. Это позволяет рассматривать варианты, которые еще не появились на общедоступных площадках.
Изучаем, правим и подписываем договор аренды
1
2
3
4
5
Как происходит процесс работы?
Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу
Изучаем ваш запрос, начинаем работу
Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые
Делаем визиты
Делаем предложение, работаем с документами
шаг 2
Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые
Вы тоже можете мониторить новые объявления, но мы с радостью будем делать это за вас. Если вас особенно заинтересует какой-то вариант, рекомендуем отправить его нашему агенту — он созвонится и организует просмотр.
Изучаем, правим и подписываем договор аренды
1
2
3
4
5
Как происходит процесс работы?
Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу
Изучаем ваш запрос, начинаем работу
Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые
Делаем визиты
Делаем предложение, работаем с документами
шаг 3
Делаем визиты
Время просмотра зависит не от нас. На лучшие по соотношению цены и качества варианты стоит очередь — время назначает собственник или его представитель. Но мы записываемся на ближайшее свободное "окно". Это позволяет сделать предложение одними из первых и повышает шансы на одобрение. На просмотры всегда приезжает наш риелтор: тщательно изучает квартиру, делает фото и видео. Вы можете присутствовать, а если нет такой возможности, то положиться на нас.
Изучаем, правим и подписываем договор аренды
1
2
3
4
5
Как происходит процесс работы?
Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу
Изучаем ваш запрос, начинаем работу
Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые
Делаем визиты
Делаем предложение, работаем с документами
шаг 4
Делаем предложение, работаем с документами
По всем потенциально интересным вариантам мы составляем "proposal" — коммерческое предложение. Оно не обязывает вас снимать эту квартиру или дом, но при одобрении на некоторое время бронирует объект за вами. Его можно осмотреть повторно и более детально. Затем у вас попросят комплект необходимых для аренды документов: налоговый номер, выписки по счёту, информацию о работе и другие. Мы поможем вам его собрать.
Изучаем, правим и подписываем договор аренды
1
2
3
4
5
Как происходит процесс работы?
Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу
Изучаем ваш запрос, начинаем работу
Обзваниваем существующие варианты, мониторим новые
Делаем визиты
Делаем предложение, работаем с документами
шаг 5
Изучаем, правим и подписываем договор аренды
Когда договор подписан, ходим с вами, чтобы заключить контракты на свет, газ и воду.
Изучаем, правим и подписываем договор аренды
1
2
3
4
5
Почему арендовать недвижимость так сложно?
Лучших вариантов нет на площадках
Самое привлекательное жильё сдаётся через "сарафанное радио" риелторов
Жесткие требования к арендаторам
Так как по закону собственник практически не может выселить арендатора
Невозможно дозвониться
Просмотры на несколько дней вперед бронируются за первые 30 минут после публикации объявления
Сложности коммуникации
Не все собственники знают английский, большая часть договоров на португальском
Найдем подходящий объект недвижимости
imovirtual.com
facebook.com
idealista.pt
olx.pt
Из открытых источников
Out of market
Закрытые базы риелторов
Застройщики
Из закрытых источников
Найдем подходящий объект недвижимости
imovirtual.com
facebook.com
idealista.pt
olx.pt
Из открытых источников
Out of market
Закрытые базы риелторов
Застройщики
Из закрытых источников
Оставьте заявку и получите от нас подарок «Гайд по аренде недвижимости в Португалии»
Принципы работы
По районам, условиям, подводным камням
Бесплатно консультируем
В том числе среди тех, которых нет на сайтах
Находим подходящий объект
Чтобы в глазах собственника вы выглядели надежно
Помогаем собрать комплект документов
Следим за соблюдением законодательства со стороны собственника
Уберегаем от юридических проблем
И остаёмся на связи, чтобы помочь с любым вопросом
Помогаем подключить свет, газ и воду
Защищаем ваши интересы
В любой ситуации остаемся клиентоориентиро-ванными
В любой ситуации мы на вашей стороне
Давайте обсудим детали
Заполните форму обратной связи и мы поможем вам подобрать лучший вариант.
Александр Лабодин
Старший риелтор
Нужна консультация?
Telegram
Telegram
Нам доверяют
клиентов обретают жилье менее чем за 14 дней
70%
300+
семей нашли свое идеальное жилье
100%
заботы о каждом клиенте
Почему стоит выбрать Ola Estate?
Через Ola Estate
Помощь после заселения
Остаемся на связи после подписания и всегда готовы помочь
Придётся самостоятельно заключать контракты на услуги ЖКХ и получать прописку
Бытовые трудности
Договорные отношения в Португалии имеют свои особенности, не говоря уже о своих юридических терминах
Неизвестное правовое поле
Непривычно делать презентацию о себе при аренде квартиры. Сложно понять, что важно собственнику
Сложности самопрезентации
Не все риелторы и собственники знают английский, им проще иметь дело с носителями португальского языка
Тяжело объясниться
Не всегда получается связаться с собственником или его агентом, так как спрос огромный и квартиры сдаются быстро
Тяжело попасть на просмотр
Не прожив в стране какое-то время, сложно оценить, какое место лучше подойдет под ваши задачи
Муки выбора
Самостоятельно
Умеем находить оптимальные по соотношению цены и качества места для жизни. Знаем, куда лучше не селиться и чего избегать
Знаем районы и локации
Действуем оперативно
Над вашим запросом одновременно работают три человека — уделяем вам много внимания и действуем оперативно
Все риелторы Ola Estate свободно владеют португальским на профессиональном уровне
Никаких языковых барьеров
Наработанные опытом решения
Знаем, что важно собственникам. Знаем, как презентовать клиента с лучшей стороны
Юрист внимательно изучит ваш договор аренды на предмет подводных камней и кабальных условий
Юридический отдел
Стоимость наших услуг
по аренде: 1 арендная ставка*
*при аренде свыше 2500 евро в месяц, условия индивидуальные. При аренде свыше 5000 евро в месяц наши услуги бесплатны.
Кейсы
Владимир
1500 EUR в месяц
Т-2 / 80 м2
4 аванса и 1 депозит
Время поиска – 2 недели
Поиск жилья для Владимира с самого начала складывался удачно: два из трёх предложений, которые он сделал собственникам, были приняты. В итоге он решил поселиться в тихой части района Belem и выбрал квартиру с мебелью, что редкость для Португалии. Это объявление об аренде не публиковали на общедоступных сайтах, но конкурс всё равно составил 5 человек. Поздравляем Владимира с новосельем и благодарим за возможность поделиться его историей.
Игорь
5500 евро в месяц
Т-4 / 120 м2
8 авансов и 2 депозита
Время поиска – 3 недели
Нашли просторную квартиру в Кашкайше недалеко от океана. У Игоря были обязательные условия: бассейн на территории кондоминиума и два парковочных места в подземном паркинге. Команда Ola Estate подобрала подходящий вариант и помогла получить по нему одобрение.
Анастасия
900 EUR в месяц
Т-1 / 50 м2
2 аванса и 2 депозита
Время поиска – 4 недели
Запрос Анастасии: высокое качество дома и отличный ремонт в квартире. Пришлось отказаться от части вариантов, так как совпадало только что-то одно. Несколько раз во время просмотров агент замечал, что собственники пытаются скрыть плесень. Несмотря на это, мы нашли хорошую квартиру в районе Almada, да ещё и с кондиционером. Поздравляем Анастасию с новосельем и желаем поскорее обустроить новый дом!
Узнайте больше о рынке недвижимости Португалии
Ведем канал в Telegram, в котором рассказываем о рынке недвижимости Португалии понятным языком и делимся советами.
Отзывы наших клиентов
Отзывы наших клиентов
Команда