Введите ваши контактные данные
И мы свяжемся с вами в ближайшее время
поможем купить недвижимость
в Португалии
в Португалии
R. ARMANDO CORTEZ N1 2B, 2770-233 PAÇO DE ARCOS, Concelho Oeiras, Distrito Lisboa. Nº Licença 22853
Поможем выбрать подходящий вам объект недвижимости
imovirtual.com
facebook.com
idealista.pt
olx.pt
Из открытых источников
Out of market
Закрытые базы риелторов
Застройщики
Из закрытых источников
Найдем подходящий объект недвижимости
imovirtual.com
facebook.com
idealista.pt
olx.pt
Из открытых источников
Out of market
Закрытые базы риелторов
Застройщики
Из закрытых источников
Как происходит процесс работы?
Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу”
Консультируем, обсуждаем детали
Ищем объект недвижимости
Оцениваем объект, обсуждаем цену
Осуществляем сделку
шаг 1
Консультируем, обсуждаем детали
Консультируем по районам, оптимальным критериям поиска, траектории работы. После чего создаем рабочую группу, в которой состоит руководитель отдела аренды и ведущий риелтор.
3
4
2
1
Как происходит процесс работы?
Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу”
Консультируем, обсуждаем детали
Ищем объект недвижимости
Оцениваем объект, обсуждаем цену
Осуществляем сделку
шаг 2
Ищем объект недвижимости
Вся команда настраивает фильтры по вашему запросу, параллельно рассылая его по нашей базе партнеров – риелторов. Это позволяет рассматривать варианты, которые еще не появились на общедоступных площадках.
3
4
2
1
Как происходит процесс работы?
Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу”
Консультируем, обсуждаем детали
Ищем объект недвижимости
Оцениваем объект, обсуждаем цену
Осуществляем сделку
шаг 3
Оцениваем объект, обсуждаем цену
Изучаем его состояние, локацию, качество дома. Проводим переговоры на тему стоимости. Готовим комплект документов для осуществления сделки.
3
4
2
1
Как происходит процесс работы?
Пошаговая работа нашей компании по Вашему запросу”
Консультируем, обсуждаем детали
Ищем объект недвижимости
Оцениваем объект, обсуждаем цену
Осуществляем сделку
шаг 4
Осуществляем сделку
Проверяем договор купли-продажи, корректируем при необходимости. После осуществления сделки помогаем с получением права собственности и регистрацией сделки. При необходимости, помогаем с контрактом ЖКХ и пропиской.
3
4
2
1
Это бесплатно
Консультация
Бесплатно
Подбор объекта
Бесплатно
Сопровождение сделки
Бесплатно
FAQ
На этот вопрос нет простого ответа — цены зависят от региона и района. В отдалённых от центра и крупных городов регионах недвижимость может стоить 650 евро за метр, в престижных районах Лиссабона — больше 8 000. Чтобы сориентироваться в ценах, воспользуйтесь сервисом idealista.com
Нет, сделку возможно оформить по доверенности. Но присутствие представителя или покупателя в процессе сделки необходимо.
Если мы говорим про вторичный рынок, то большинство сделок происходят через передачу банковского чека, выписанного покупателем со своего счета в португальском банке. Поэтому, для осуществления сделок необходимо наличие счета в местном банке. Если мы говорим о первичном фонде, то некоторые застройщики готовы принимать средства путем переводов SEPA или SWIFT.
Нет, согласно Португальским законам, оплатить наличными сделку с недвижимостью нельзя.
Налоги на приобретение недвижимости в Португалии рассчитываются индивидуально, исходя из Вашего бюджета покупки и прочих вводных. Подробно сориентировать Вас в этом вопросе мы можем в рамках бесплатной консультации.
Давайте обсудим детали
Заполните форму обратной связи и мы поможем вам подобрать лучший вариант.
Александр Лабодин
Старший риелтор
Нужна консультация?
Telegram
Telegram
Умеем работать в условиях ограничений
Помогаем с заведением средств в условиях санкций
Собираем и готовим документы, которые нужны для открытия счетов в банках
Подготовка документов
Полное сопровождение
Переводим и нотариально заверяем документы
Подаём комплект документов в португальские банки
Подача документов в банки
Договариваемся, чтобы вам подняли лимиты до необходимых для покупки недвижимости
Содействие в поднятии лимитов
Консультируем, как перевести деньги в криптовалюте на счета европейских банков
Консультирование по всем вопросам
Готовим документы для прохождения процедуры "комплаенс" в португальском банке
Подготовка к процедуре «Комплаенс»
Почему стоит выбрать Ola Estate?
Через Ola Estate
Помощь после заселения
Остаемся на связи после подписания и всегда готовы помочь
Самостоятельное подключение ЖКХ услуг и получение прописки
Бытовые трудности
Самому разбираться в юридических особенностях покупки недвижимости: налогах, регистрациях, реестрах
Неизвестное правовое поле
Не совсем привычно обращать внимание на плесень, график вывозы мусора, наличие по соседству AirBnb квартир
Специфика осмотра квартиры
Самостоятельно трудно понять, насколько объект ликвидный, инвестиционно привлекательный или просто не имеет скрытых дефектов
Тяжело оценить квартиру
Не все риелторы и собственники говорят на английском, предпочитая связываться только с носителями их языка
Сложности коммуникации
Не все риелторы и собственники знают английский, им проще иметь дело с носителями португальского языка
Трудный выбор
Самостоятельно
Умеем не только находить лучшие варианты на рынке, но и знаем, чего избегать. Отлично прогнозируем развитие городов
Знаем районы и локации
Отсутствие языковых барьеров
Все риелторы Ola Estate свободно владеют Португальским на профессиональном уровне
Используем профессиональный аналитический софт, знаем среднюю стоимость объектов по районам, умеем подбирать выгодные объекты
Наработанный опыт и аналитика
Обоснованно торгуемся
Знаем, как работает рынок. Понижаем стоимость объектов в среднем на 5%
Все эти процессы являются нашей профессиональной деятельностью, с который мы сталкиваемся каждый день
Юридический отдел и богатый опыт
Почему Португалия
Рост средней стоимости недвижимости в 2023 году
7,6%
78%
На такое количество выросла число иностранных покупателей за последние 2 года
25,8%
Прирост количества сделок с недвижимостью в 2023 году
5 лет
До получения паспорта ЕС по программе золотого ВНЖ
Все об особенностях переезда и жизни в Португалии
Почему мы считаем Португалию лучшей страной для жизни, подробнее об этом читайте по ссылке
Кейсы
Михаил и Ольга
430.000 EUR
Наличие своего счета
Подбор объекта
Помощь со сдачей в аренду
Хотели найти ликвидный объект, чтобы сдавать его в аренду. Подобрали им квартиру T2 в районе Alges, уже меблированную. Такое жильё можно сдавать за 2 000 евро в месяц. Поздравляем Михаила и Ольгу с удачной инвестицией!
Олег
1.350.000 EUR
Счет в местном банке
ВНЖ Португалии
Помощь с заведением средств
Стояла задача подобрать большой дом в районе Cascais для личного использования. В итоге остановились на варианте в Alcabideche. Несмотря на запущенное состояние дома, Олег выбрал именно его — сыграли метраж и локация. Уверены, что уже через несколько месяцев дом преобразится и будет радовать нового владельца.
Узнайте больше о рынке недвижимости Португалии
Ведем канал в Telegram, в котором рассказываем о рынке недвижимости Португалии понятным языком и делимся советами.
Команда
Больше 10 лет в продажах. По образованию — юрист, внимателен к деталям. Любит фестивали, большой теннис и велоспорт
Александр
Коммерческий директор
Эксперт в зоне Большого Лиссабона
Александра
Риелтор
Работала актрисой и адвокатом по уголовным делам. Увлекается йогой и фотографией
Эксперт по Лиссабону. Есть солидный список удаленных клиентов. Это когда вы еще не приехали в Португалию, а Альбина уже нашла вам квартиру
Альбина
Риелтор
Работала стюардессой, любит готовить и считает кулинарию искусством
Эксперт по Лиссабону
Анна
Риелтор
Любит исследовать город. Расскажет, где лучший кофе и хлеб Кампу-Де-Урик. Находит квартиры, которых нет на сайтах, и умеет договариваться с хозяевами. Может это делать на семи языках
Эксперт по Порту и его пригородам
Анна
Риелтор
Пришла в недвижимость сразу после школы, в которой училась в Португалии. Любит путешествовать и необычные места
Эксперт по премиальному жилью в Кашкайше
Евгений
Риелтор
Раньше профессионально бегал на длинные дистанции, по 20-30 км. в день. Сейчас — иногда столько же по работе
Эксперт по Лиссабону. Находит общий язык с самыми придирчивыми клиентами
Екатерина
Риелтор
Была главным бухгалтером на заводе. Любит знакомиться с новыми людьми и помогать им
Знает каждое здание в Монтижу. Подберет и офис, и жилье. Находит варианты в старом фонде, которые после ремонта вырастают в цене
Екатерина
Риелтор
Востоковед, учила арабский язык и прыгала с парашютом
Открыл первый бизнес в 17 лет и с тех пор не останавливался. Ходит под парусом и играет в большой теннис
Илья
Основатель Ola Estate
Экспер по Кашкайшу, Эшторилу и линии до Лиссабона
Ирина
Риелтор
Экономист-кибернетик — умеет находить легкие решения для сложных задач. Любит утренние пробежки по набережной и путешествия
Специалист по Порту
Ирина
Риелтор
Всегда стремится к победе — играет в большой теннис и учит других
Самый дружелюбный агент Сетубала
Ирина
Риелтор
Врач педиатр и нейрофизиолог. Любит помогать людям. Открыла в Португалии компанию для помощи онкопациентам, работала волонтером в доме престарелых
Экспер по Баррейру, Алмаде, Монтижу
Ирина
Риелтор
Настойчивость — второе имя Ирины. Без квартиры вы точно не останетесь. Влюбилась в Португалию с первого взгляда и теперь помогает это сделать другим.
Эксперт в Порту со стальной хваткой
Ирина
Риелтор
Организовала в Португалии производство собственных вин, которые покупали магазины и рестораны. Любит заниматься спортом, кататься на велосипеде и свою собаку
Курирует направление покупки и ипотеки. Катя отвечает вам когда вы впервые обращаетесь в Ola Estate. Консультирует, передаёт риелтору, связывает с ипотечным брокером
Катя
Специалист
по работе с клиентами
по работе с клиентами
По профессии — юрист. Интересуется урбанистикой и правом
Мария
Старший риелтор
Быстро принимает решения и умеет договариваться. По образованию —
PR-специалист. Профессионально занимается капоэйрой. Была в 45 странах, проехала от Турции до Байкала автостопом
PR-специалист. Профессионально занимается капоэйрой. Была в 45 странах, проехала от Турции до Байкала автостопом
Эксперт по Баррейру
Нина
Риелтор
Живет в Португалии больше 20 лет. Покупала себе недвижимость и так глубоко окунулась в тему, что стала риелтором. Любит пилатес и йогу.
Курирует направление аренды. Таня отвечает вам, когда вы впервые обращаетесь в OIa Estate: консультирует и передает риелтору
Таня
Специалист по работе с клиентами
По образованию — инженер-строитель. Увлекается психологией и вокалом.
Специалист по Лиссабону
Яна
Риелтор
Внимательно подходит к делу и вникает в детали. Работала учителем английского, увлекается дизайном интерьеров.
Эксперт по Оэйрашу и линии Лиссабон Кашкайш. Заботится о том, чтобы ни одна ваша нервная клетка не пострадала
Яна
Риелтор
Дипломированный нутрициолог и мануальный терапевт. Любит путешествовать и осваивает ролики.
Адрес: R. Armando Cortez N1 2B, 2770-233 Paço de Arcos
Почта: agency@ola-estate.com
Телефон: +351 925 633 947
Всегда будем рады видеть Вас в нашем офисе
Связаться с нами
