Мы много пишем про Лиссабон и как-то незаслуженно забываем второй по величине и популярности регион – Порту. Цены на недвижимость в нем ниже столичных на 20%, что делает его отличным вариантом для жизни в Португалии.
Мы рассмотрим наши любимые части этого региона и объясним, почему мы их рекомендуем для жизни:
Baixa – для любителей жизни в центре
Исторический центр Порту из-за колоссального количества туристов подойдет далеко не всем. Поэтому, если у Вас есть желание жить в центре и не страдать летом от шума и толп людей, то мы рекомендуем район Baixa.
Он расположен чуть дальше от реки, чем старый город, но зато в нем шире улицы, более новые дома и меньший поток туристов. При этом исторический центр со всеми кафе, ресторанами и барами находится в пешей доступности.
В своей центральной части, ближе к Câmara Municipal район будет более "люксовым", с большим количеством бутиков и дорогих отелей. Однако, совсем неподалеку в нем есть и тихие, удобные для жизни улицы.
Особое внимание во всех центральных районах стоит уделять качеству дома и отсутствию плесени в квартире. В Порту эта проблема еще более ярко выражена, в связи с более холодным и влажным климатом.
Цены на недвижимость в Baixa достаточно высокие, но на наш взгляд это полностью оправдано его расположением и инфраструктурой центра города.
Foz do Douro – элитный район вдоль океана
Пожалуй, самый премиальный район Порту, который уже давно облюбован зажиточными португальцами. Здесь есть все для неторопливой жизни: замечательная набережная, отсутствие туристов и выхолощенные улицы с большим количеством новых домов.
Район расположен достаточно близко к центру города, в получасе езды на любом виде транспорта. Это делает его отличным выбором даже для тех, кому необходимо часто выбираться в другие части города.
В глубине Foz расположен частный сектор, который прекрасно сочетает в себе небольшое расстояние до центра с тишиной и размеренностью жизни у океана.
Основным недостатком района является стоимость недвижимости и небольшое количество объектов доступных для аренды. Если Вам все-таки удастся найти там квартиру в своем бюджете, то Вы точно не пожалеете.
Matosinhos – более удаленный и современный
Расположен, как и Foz, на побережье океана, но немного в большем удалении от центра города. Юридически, это не район Порту, скорее, город-спутник, расположенный вблизи от основного города. Matosinhos представляет из себя интересную смесь застройки современных кондоминимумов и старых домов. Имеет хорошую набережную и самодостаточен в плане инфраструктуры.
С точки зрения транспортной доступности район расположен хорошо, в нем есть метро, на котором до центра города 40 минут.
Тут можно встретить больше предложений, а цены на недвижимость в нем более демократичные, чем в указанных ранее Foz и Baixa.
Из минусов можно отметить расстояние до центра и наличие порта в северной части района. На наш взгляд это напрямую отражено в стоимости недвижимости, поэтому мы считаем Matosinhos отличным вариантом для жизни.
Vila Nova de Gaia
Тоже является городом-спутником, но в отличии от Matosinhos, по размерам даже превосходит сам Порту. Из-за этого район очень разный и неоднородный:
В северной его части, где он выходит к реке Douro напоминает центр Порту, своей старой застройкой и большим количеством туристов. Там расположена красивая набережная, с видом на центр города, масса ресторанов и магазинов.
На западе Vila Nova de Gaia граничит с океаном, имея длинную песчаную косу с массой пляжей и прибрежных ресторанов. В той части города можно встретить большое количество новых кондоминимумов с видом на океан, вперемешку с премиальным частным сектором.
В центральной части представляет из себя обычный Португальский спальный район, удобный для жизни, с большим количеством инфраструктуры и хорошей транспортной доступностью.
Рассматривая Vila Nova de Gaia для жизни важно понимать, какие именно у Вас приоритеты и под это выбирать соответствующую часть города. Цены в городе, как правило, ниже, чем в предыдущих районах, поэтому каждый сможет найти себе вариант по душе.
Итог
Будем рады Вашим комментариям, а также выражаем благодарность за помощь в подготовке этой статьи нашим риелторам и отдельно Елене. Если Вас интересуют разные аспекты жизни в северной столице Португалии, то рекомендуем подписаться на ее канал.
И, как обычно, напоминаем, если Вам нужна помощь с поиском квартиры в Порту или Лиссабоне, то можете обращаться к нам, в Ola Estate. Для этого нужно оставить заявку на сайте или написать в телеграмм.
Успехов!
Ваш Ola Estate