Про районы можно написать много, думаем в дальнейшем рассматривать их по отдельности и сделать это регулярной рубрикой нашего канала. Но для начала давайте разберемся с критериями выбора района, более подробно рассмотрев каждый из них:
Для определения большинства параметров достаточно вооружиться гугл-картами с функцией панорамы и запастись терпением. Все указанные выше критерии напрямую влияют на цену недвижимости в конкретном районе. Для определения средних значений можете воспользоваться специальным сервисом от Idealista.
Получить помощь с выбором оптимального для Вас района Вы можете обратившись в Ola Estate, оставив заявку на сайте или написав в телеграмм.
Удачи с поиском!
- Привязанность к работе. Есть ли необходимость выезжать на работу каждый день или работа предполагается из дома? В случае если работать предстоит из дома, мы рекомендуем сосредоточиться на более тихих спальных районах, не привязываясь сильно к транспортной доступности, больше обращая внимание на концентрацию необходимой инфраструктуры.
- Транспортная доступность. Здесь определяющий фактор заключается в наличии автомобиля. Существуют районы, находящиеся недалеко от центра города, но с плохой доступностью на общественном транспорте. Это в совокупности с не регулярным расписанием и периодическими забастовками может привести к отсутствию желаемой мобильности. Для проверки линий общественного транспорта рекомендуем использовать приложения Moovit или Citymapper. Ну или всем известные гугл-карты.
- Что касается проверки автомобильной доступности, то можно использовать приложение Waze, в нем есть удобная функция прогнозирования загруженности дорог. С ее помощью можно понять сколько времени займет дорога с учетом пробок до любой точки в любой день недели. Помимо этого, Waze является самым удобным авто-навигатором: показывает камеры, пробки, аварии, а также корректно отображает маршруты.
- Инфраструктура района: рестораны, магазины, парки, стадионы, школы. На этапе выбора района рекомендуем определить: что именно и как часто Вам будет необходимо. Практически ни в каком районе не сочетается максимальное сосредоточение всей инфраструктуры, поэтому всегда придется чем-то жертвовать.
- Близость к океану, это как плюс, так и минус. В непосредственной близости от океана будет выше влажность и ветренее, но зато будет пешая доступность до набережной и пляжей. При наличии автомобиля, летом удобнее будет ездить на удаленные пляжи в районах Синтры и Сетубала, на которых больше места и меньше людей.
- Безопасность района. Если кратко, то мы не рекомендуем практически всю линию Синтры и историческую часть Лиссабона. Что касается остальных районов, то нужно смотреть конкретно, так как практически в каждом районе встречаются небольшие кварталы с социальным жильем или неблагополучные улицы.
- Количество туристов. Так как в Португалию приезжает порядка 30 миллионов туристов ежегодно, то для комфортной жизни летом рекомендуем избегать мест их сосредоточения. Этот ареал можно определить по концентрации отелей и ресторанов туристического формата, а также объему достопримечательностей и пляжей.
- Среднее качество домов. Это один из критериев почему многие так любят Парк Наций: весь фонд построен после 90-х годов и относительно качественный. Правда год постройки не всегда является признаком качества дома и существуют исключения.
Для определения большинства параметров достаточно вооружиться гугл-картами с функцией панорамы и запастись терпением. Все указанные выше критерии напрямую влияют на цену недвижимости в конкретном районе. Для определения средних значений можете воспользоваться специальным сервисом от Idealista.
Получить помощь с выбором оптимального для Вас района Вы можете обратившись в Ola Estate, оставив заявку на сайте или написав в телеграмм.
Удачи с поиском!